Раздел «Услуги для граждан»
Подраздел «Банкротство»
Связано с подразделом «Адвокат по недвижимости»

Перед приобретением недвижимого имущества покупатель должен озаботиться юридической экспертизой сделки. Вам также следует в обязательном порядке проверить состояние дел Вашего продавца и его супруги.

Обязательно посмотрите наличие возбуждённых исполнительных производств на сайте ФССП; сообщения о намерениях кредитора обратиться в суд с заявлением о банкротстве на сайте Федресурса; сообщения в газете Коммерсантъ о введении процедуры банкротства на сайте газеты; сообщения в ЕФРСБ на сайте ресурса; сообщения о судебных актов на сайте судов.

Всё это безусловно убережет Вас от ненужных сложностей.
Основные проблемы возникают тогда, когда покупатель не может доказать свою добросовестность.
К этим моментам судебная практика относит:

• вопросы справедливости цены, то есть осуществляется проверка на сколько цена является рыночной и нет ли тут занижения стоимости;
• вопросы расчётов за приобретенную недвижимость, то есть осуществляется проверка способа расчётов и выясняется были ли денежные средства переданы за недвижимость и не было ли слишком льготных способов расчёта (рассрочки; отсрочки; зачёты по цене);
• вопросы платежеспособности покупателя недвижимости, то есть выясняется располагал ли покупатель денежными средствами, которые были направлены на расчёты (проверяется в тех случаях, когда расчёты происходи наличными денежными средствам);
• вопросы Ваших предыдущих взаимоотношений, то есть выясняется Ваши взаимоотношения с продавцом (родственные; семейные; деловые; отношения кредитора и должника.